《海岛大亨5：水上王国》你要在这个岛国展开你的统治，从早期的殖民地时期获得这个岛屿控制权，然后引导它通过世界的变化不断进步，你需要在两次世界大战中存活，撑过经济大萧条，明哲避过冷战时期的铁腕统治者，推进国家的发展。从19世纪到21世纪，每个时代都带有其自身的机遇和挑战。
在《海岛大亨5：水上王国》中，玩家要在海岸区域建造一系列非传统型建筑，从而满足防御、饮食、能量、娱乐和住房等多项需求。玩家可以建造牡蛎与褐藻农场，也可以建造潮汐电站，更可以打造奢华的水上行宫。另外，玩家还可以组织自己的海军队伍，或者投放观光潜水器来增加你岛国度假天堂的吸引力。《海岛大亨5：水上王国》有6个全新战役剧本，全新的对话和故事情节。另外所有游戏内容都有沙盒和多人游戏模式。
《海岛大亨5》拥有全新的游戏方式以及艺术风格。在游戏中，你将扮演EL总统，作为Tropico海岛的统治者，你必须时刻保持清醒的大脑，除了要满足岛民的不同的需求外，你还要应付来自政府和反对势力的挑衅，最终目的是建立一个你自己的王朝。
在《海岛大亨5》里，玩家可以面对全新设定的挑战，包括更好的交易机制、技术和科学研究。而且新作将首次引入多人合作和竞争模式，同时最多支持4名玩家。
游戏中你依然扮演艾尔-普雷斯顿，带领小岛度过不同的历史时期。另外新作还有希望提供更多不同的法令和建筑类型。
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